1．面團溫度：適宜溫度在27~32℃之間，最適溫度27~29℃。溫度太低，酵母活性不旺盛，甚至活性停止，面團不能正常發酵；溫度太高，酵母活性過旺，面團發酵速度過快，面團提前完成發酵，造成發酵不足；同時，酵母衰老也過快，易產生雜菌。

2．面團酸堿度（pH值）：酵母適宜在酸性條件下生長，最適pH值為5~6之間；不適宜在堿性條件下生長；pH＜4或pH＞8，酵母活性均大大降低。

3．耐糖性：酵母活性分為適應低糖環境（面包配方中加糖量低于7%）的耐低糖酵母；適應高糖環境（面包配方中加糖量最高達25%）的耐高糖酵母。

4．耐鹽性：鹽用量＞1%，即對酵母活性有抑制作用，一般不能超過3%。

5．水分：面團加水量多，有利于提高酵母活性，面團發酵速度快。

6．營養物質：最重要的是補充氮源，常添加的營養物質是氯化銨、硫酸銨等。